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廣州一日攬金50億元 佳兆業、時代、綠城、美的各有斬獲

2019年07月29日 17:40:41字號:T|T

    7月29日下午,廣州南沙成功出讓三宗商住地,地塊編號爲2019NJY-7號至9號,競得人分別爲時代中國、綠城、美的置業,總成交價29.72億元。

    據悉,時代中國競得的2019NJY-7號地塊,位于廣州南沙新區明珠灣起步區,土地面積11447平方米,起價8.54億元,樓面起價6601元/平方米。根據要求,該宗地爲商務設施用地兼容商業設施用地,競得人需配置不少于500平方米的生活類商業服務配套,包括便利店、咖啡店等。

    同時,競得人須自持計算容積率總建築面積50%的物業,年限不低于10年;非自持的50%計容建築面積須引入科技、金融、供應鏈、建築、教育等相關産業。
此外,在出讓條件上,該地塊要求申請人所屬集團須在廣州有不少于2年運營科技企業孵化器經驗,其中至少1家孵化器須在近2年國家級孵化器績效評價中爲C級(含)以上。

    最終,時代中國以總價8.54億元競得,折合樓面價6601元/平方米。

    綠城中國、美的置業競得兩宗地塊均位于南沙橫瀝鎮靈山島尖,兩宗地塊爲相鄰地塊,根據出讓要求,兩宗地塊均采用“限地價+競自持+搖號”的方式競價,均需配建4500平方米人才公寓(住宅),建成後由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。

    其中,綠城競得2019NJY-8號地塊,土地面積40165平方米,起價9.63億元,樓面起價12406元/平方米。根據要求,該宗地爲二類居住用地及商業設施用地,最高限價13.36億元,折合最高樓面限價17200元/平方米。

    最終,經過12輪競價,耗時15分鍾,綠城億總價11.83億元競得,折合樓面價15239元/平方米。

    美的置業競得2019NJY-9號地塊的土地用途爲商住用地、公園綠地等,土地面積38314平方, 起價8.55億元,樓面起價11413元/平方米,最高限價爲12.4億元,折合樓面價16548元/平方米。

    最終,美的置業以總價9.35億元摘得,折合樓面價12473元/平方米。

    當日上午,佳兆業、南方報業集團分別以總價6.12億元、14.42億元競得增城區荔城街、黃埔區黃埔大道地塊。據此計算,廣州今日土拍共攬金50.2億元,成交總土地面積12.85萬平方米。 

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