歡迎來到中國産業信息網設爲首頁|加入收藏|網站地圖|繁體|産業網微薄

中國産業信息網行業頻道

産業網 > 行業頻道 > 建築建材 > 房地産 > 正文

2019年1-6月份全國房地産開發投資和銷售發展趨勢分析[圖]

2019年07月25日 13:06:57字號:T|T

    一、開發投資分析

    2019年1-6月份,全國房地産開發投資61609億元,同比增長10.9%,增速比1-5月份回落0.3個百分點。其中,住宅投資45167億元,增長15.8%,增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地産開發投資的比重爲73.3%。

2018-2019.6全國房地産考法投資增速趨勢

數據來源:國家統計局、智研咨詢整理

    1-6月份,東部地區房地産開發投資33180億元,同比增長9.9%,增速比1—5月份加快0.2個百分點;中部地區投資12894億元,增長8.9%,增速回落0.3個百分點;西部地區投資13232億元,增長15.5%,增速回落3.0個百分點;東北地區投資2304億元,增長12.7%,增速加快5.6個百分點。

    1-6月份,房地産開發企業房屋施工面積772292萬平方米,同比增長8.8%,增速與1—5月份持平。其中,住宅施工面積538284萬平方米,增長10.3%。房屋新開工面積105509萬平方米,增長10.1%,增速回落0.4個百分點。其中,住宅新開工面積77998萬平方米,增長10.5%。房屋竣工面積32426萬平方米,下降12.7%,降幅擴大0.3個百分點。其中,住宅竣工面積22929萬平方米,下降11.7%。
  1-6月份,房地産開發企業土地購置面積8035萬平方米,同比下降27.5%,降幅比1—5月份收窄5.7個百分點;土地成交價款3811億元,下降27.6%,降幅收窄8.0個百分點。

    二、商品房銷售情況

    1-6月份,商品房銷售面積75786萬平方米,同比下降1.8%,降幅比1-5月份擴大0.2個百分點。其中,住宅銷售面積下降1.0%,辦公樓銷售面積下降10.0%,商業營業用房銷售面積下降12.3%。商品房銷售額70698億元,增長5.6%,增速回落0.5個百分點。其中,住宅銷售額增長8.4%,辦公樓銷售額下降12.5%,商業營業用房銷售額下降10.0%。

2018-2019.6月全國商品房銷售面積及銷售額增速

數據來源:國家統計局、智研咨詢整理

    1-6月份,東部地區商品房銷售面積30144萬平方米,同比下降4.6%,降幅比1-5月份收窄0.9個百分點;銷售額37716億元,增長4.7%,增速加快0.1個百分點。中部地區商品房銷售面積21481萬平方米,下降0.5%,1-5月份爲增長0.1%;銷售額15353億元,增長6.1%,增速回落0.1個百分點。西部地區商品房銷售面積21099萬平方米,增長2.3%,增速回落1.5個百分點;銷售額15178億元,增長8.4%,增速回落2.4個百分點。東北地區商品房銷售面積3063萬平方米,下降8.3%,降幅擴大0.2個百分點;銷售額2451億元,增長0.9%,增速回落1.4個百分點。

    6月末,商品房待售面積50162萬平方米,比5月末減少766萬平方米。其中,住宅待售面積減少672萬平方米,辦公樓待售面積增加16萬平方米,商業營業用房待售面積減少74萬平方米。

    三、企業資金情況

    1-6月份,房地産開發企業到位資金84966億元,同比增長7.2%,增速比1-5月份回落0.4個百分點。其中,國內貸款13330億元,增長8.4%;利用外資43億元,增長51.8%;自籌資金26731億元,增長4.7%;定金及預收款28465億元,增長9.0%;個人按揭貸款12806億元,增長11.1%。

2018-2019.6全國房地産開發企業本年資金增速

數據來源:國家統計局、智研咨詢整理

    四、開發指數

    6月份,房地産開發景氣指數爲100.89,比5月份提高0.04點。

2018-2019.6國房景氣指數

數據來源:國家統計局、智研咨詢整理

2019年1-6月份全國房地産開發和銷售情況

指標
絕對量
同比增長(%)
房地産開發投資(億元)
61609
10.9
住宅
45167
15.8
辦公樓
2815
-0.7
商業營業用房
6183
-9.8
房屋施工面積(萬平方米)
772292
8.8
住宅
538284
10.3
辦公樓
33585
3.3
 商業營業用房
90931
-1.7
房屋新開工面積(萬平方米)
105509
10.1
住宅
77998
10.5
辦公樓
3265
19.3
商業營業用房
8876
-3.7
房屋竣工面積(萬平方米)
32426
-12.7
住宅
22929
-11.7
辦公樓
1200
-19.8
商業營業用房
3927
-17.4
土地購置面積(萬平方米)
8035
-27.5
土地成交價款(億元)
3811
-27.6
商品房銷售面積(萬平方米)
75786
-1.8
住宅
66181
-1
辦公樓
1754
-10
商業營業用房
4612
-12.3
商品房銷售額(億元)
70698
5.6
住宅
61345
8.4
辦公樓
2483
-12.5
商業營業用房
5197
-10
商品房待售面積(萬平方米)
50162
-8.9
住宅
23236
-15.2
辦公樓
3627
0.8
 商業營業用房
13349
-7
房地産開發企業到位資金(億元)
84966
7.2
國內貸款
13330
8.4
利用外資
43
51.8
自籌資金
26731
4.7
定金及預收款
28465
9
 個人按揭貸款
12806
11.1

數據來源:國家統計局、智研咨詢整理

2019年1-6月份東中西部和東北地區房地産開發投資

地區
投資額(億元)
住宅
同比增速(%)
住宅
全國總計
61609
45167
10.9
15.8
東部地區
33180
23990
9.9
13.1
中部地區
12894
9890
8.9
13.9
西部地區
13232
9525
15.5
24.8
東北地區
2304
1761
12.7
20.2

數據來源:國家統計局、智研咨詢整理

2019年1-6月份東中西部和東北地區房地産銷售

地區
商品房銷售面積
商品房銷售額
絕對數(萬平方米)
同比增長
絕對數(億元)
同比增長(%)
全國總計
75786
-1.8
70698
5.6
東部地區
30144
-4.6
37716
4.7
中部地區
21481
-0.5
15353
6.1
西部地區
21099
2.3
15178
8.4
東北地區
3063
-8.3
2451
0.9

數據來源:國家統計局、智研咨詢整理

    相關報告:智研咨詢發布的《2019-2025年杭州房地産行業市場供需預測及發展趨勢研究報告

中國産業信息網微信公衆號中國産業信息網微信公衆號 中國産業信息網微信服務號中國産業信息網微信服務號
版權提示:中國産業信息網倡導尊重與保護知識産權,對有明確來源的內容注明出處。如發現本站文章存在版權、稿酬或其它問題,煩請聯系我們,我們將及時與您溝通處理。聯系方式:gaojian@chyxx.com、010-60343812。
 
 

産經要聞行業新聞時政綜合

解碼2019年消費——分級+升級,消費在發力 怎麽看待這種升級與分級並存的趨勢?

解碼2019年消費——分級+升級,消費在發力 怎麽看待這種升級與分級並存的趨勢?

2018年,我國社會消費品零售總額380987億元,比上年增長

 

 

産業研究産業數據

 

 

 排行榜産經研究數據